不動産投資に関する質問です。中古ワンルーム・マンションを二戸～三戸購入するのと、築年数の相当古い木造アパートを一棟購入するのと、どちらが、良いでしょうか。予算は1、800万円～2、000万円で、都内での購入を考えています。木造アパートは風呂なしだと思いますし、それなりのリフォームも覚悟しています。将来に不安はありますが、銀行に金を置いておいても仕方が無く、株を購入する気持ちにはなれません。何卒よろしくお願いいたします。

ベストアンサー

個人的には築古でも都内にこだわらず（遠くても自宅から２時間以内で行ける場所）バストイレ付きのアパートの方がいいです。なぜなら、利回り18％以上？積算価格で？等で買いたい！って有名投資家？の話を鵜呑みにしてるだけの人達が一杯いますが、そんな人達が見向きもしない採算の採れる、お宝アパートが沢山あって儲かるからです。またアパートは区分と違って空室リスクも低いので銀行の評価も出ます。投資は見た目ではないですからね。最後に区分は儲かる幅が少ないです。キャピタルゲイン的な要素なら良いと思いますが…